57 Place COLOMBE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 124 m² · constr. 2015 · terrain 1 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 373 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877484089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
63048877484089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 351 $ Poids 85 % |
| 2 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 434 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 110 $ Poids 62 % |
| 3 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 194 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 155 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 504 245 $ Poids 58 % |
| 4 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 312 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +5 594 $ | 165 447 $ Poids 57 % |
| 5 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 489 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 696 182 $ Poids 49 % |
| 6 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 640 108 $ Poids 44 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 633 610 $ Poids 42 % |
| 8 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 384 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 341 $ Poids 42 % |
| 9 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 927 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 514 721 $ Poids 42 % |
| 10 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 210 $ Poids 39 % |
| 11 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 926 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 238 $ Poids 37 % |
| 12 | 758, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 474 m · Vendu 347 000 $ (2 938 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 459 349 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.