62 Rue COLOMBE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 151,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 396 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877484291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
63048877484291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 163 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 837 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 157 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 555 181 $ Poids 96 % |
| 3 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 136 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 648 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 275 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +5 594 $ | 181 361 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 714 $ Poids 64 % |
| 6 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 536 921 $ Poids 59 % |
| 7 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 442 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 107 $ Poids 55 % |
| 8 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 354 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 58 836 $ Poids 50 % |
| 9 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 571 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +35 846 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 759 601 $ Poids 47 % |
| 10 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 746 $ Poids 45 % |
| 11 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 699 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 461 797 $ Poids 38 % |
| 12 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 738 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 607 796 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.