811-813 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 110,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 422 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877485124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
63048877485124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 379 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 972 $ Poids 68 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 610 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 218 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 699 918 $ Poids 64 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 540 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 615 393 $ Poids 62 % |
| 4 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 497 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 853 $ Poids 61 % |
| 5 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 791 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 549 372 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 888 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 335 $ Poids 54 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 416 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 122 088 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 476 $ Poids 53 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 812 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +9 732 $ | 179 069 $ Poids 50 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 588 874 $ Poids 48 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +20 822 $ | 613 577 $ Poids 48 % |
| 12 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 837 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 569 981 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.