807 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 118,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 349 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877485197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
63048877485197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 523 $ Poids 77 % |
| 2 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 469 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 198 $ Poids 53 % |
| 3 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 425 619 $ Poids 51 % |
| 4 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 915 $ Poids 47 % |
| 5 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 588 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 336 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 705 686 $ Poids 46 % |
| 6 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 860 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 401 199 $ Poids 46 % |
| 7 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 336 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 159 309 $ Poids 46 % |
| 8 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 764 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 629 $ Poids 45 % |
| 9 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 900 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 922 $ Poids 45 % |
| 10 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 417 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 671 963 $ Poids 42 % |
| 11 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 608 117 $ Poids 38 % |
| 12 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 837 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 572 948 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.