801 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 205,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 353 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877486211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
63048877486211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 487 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 388 $ Poids 61 % |
| 2 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 261 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 750 684 $ Poids 59 % |
| 3 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 834 616 $ Poids 56 % |
| 4 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 355 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 942 186 $ Poids 56 % |
| 5 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 356 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +281 $ | 66 078 $ Poids 51 % |
| 6 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 573 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 526 765 $ Poids 47 % |
| 7 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 416 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 675 187 $ Poids 44 % |
| 8 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 886 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 587 929 $ Poids 36 % |
| 9 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 728 835 $ Poids 31 % |
| 10 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 585 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 866 469 $ Poids 27 % |
| 11 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 640 296 $ Poids 27 % |
| 12 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 573 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +16 807 $ | 232 384 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.