797 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 128,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 349 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877486224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
63048877486224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 334 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 499 234 $ Poids 70 % |
| 3 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 507 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 443 $ Poids 65 % |
| 4 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 379 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 164 103 $ Poids 63 % |
| 5 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 343 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 628 845 $ Poids 45 % |
| 7 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 366 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 510 294 $ Poids 44 % |
| 8 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 871 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 310 $ Poids 40 % |
| 9 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 637 227 $ Poids 39 % |
| 10 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 206 847 $ Poids 38 % |
| 11 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 799 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 414 508 $ Poids 34 % |
| 12 | 758, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 428 m · Vendu 347 000 $ (2 938 $/m²) 118,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 466 106 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.