793 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 81,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 252 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877486237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
63048877486237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 264 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 467 983 $ Poids 88 % |
| 2 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 759 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 534 557 $ Poids 75 % |
| 3 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 572 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 402 277 $ Poids 73 % |
| 4 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 502 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 955 $ Poids 72 % |
| 5 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 828 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 551 191 $ Poids 71 % |
| 6 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 854 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 508 480 $ Poids 71 % |
| 7 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 333 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 244 723 $ Poids 70 % |
| 8 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 373 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 169 $ Poids 69 % |
| 9 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 904 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 514 433 $ Poids 67 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 709 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 551 769 $ Poids 66 % |
| 11 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 365 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 531 520 $ Poids 65 % |
| 12 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 611 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 544 821 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.