785 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 89,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 339 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877487262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
63048877487262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 213 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 495 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 366 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 107 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 539 826 $ Poids 85 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 524 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 613 663 $ Poids 81 % |
| 5 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 595 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 591 $ Poids 81 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 746 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 581 789 $ Poids 73 % |
| 7 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 823 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 581 969 $ Poids 71 % |
| 8 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 655 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 480 676 $ Poids 71 % |
| 9 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 759 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 565 795 $ Poids 71 % |
| 10 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 841 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 537 304 $ Poids 70 % |
| 11 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 538 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 424 303 $ Poids 69 % |
| 12 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 474 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 147 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.