781 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 80 m² · constr. 2010 · terrain 1 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 341 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877487274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
63048877487274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 188 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 984 $ Poids 85 % |
| 2 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 547 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 878 $ Poids 74 % |
| 3 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 760 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 532 157 $ Poids 74 % |
| 4 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 522 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 400 579 $ Poids 73 % |
| 5 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 350 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +6 312 $ | 243 525 $ Poids 73 % |
| 6 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 875 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 511 884 $ Poids 70 % |
| 7 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 836 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 506 308 $ Poids 70 % |
| 8 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 589 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 542 051 $ Poids 69 % |
| 9 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 822 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 548 905 $ Poids 68 % |
| 10 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 340 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 529 242 $ Poids 64 % |
| 11 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 365 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +492 $ | 101 800 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 673 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 165 906 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.