769 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 178,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 361 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877488303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
63048877488303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 347 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +64 219 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 889 611 $ Poids 70 % |
| 2 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 485 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +281 $ | 61 786 $ Poids 69 % |
| 3 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 470 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 494 523 $ Poids 67 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 420 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 685 082 $ Poids 58 % |
| 5 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 701 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 549 463 $ Poids 55 % |
| 6 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 356 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 626 851 $ Poids 54 % |
| 7 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 515 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 795 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 591 695 $ Poids 52 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 568 131 $ Poids 46 % |
| 9 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 778 951 $ Poids 44 % |
| 10 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 124 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −50 159 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 707 759 $ Poids 37 % |
| 11 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 593 647 $ Poids 37 % |
| 12 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 577 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −57 281 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 885 750 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.