765 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 142,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 386 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877488316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
63048877488316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 540 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 525 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 371 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 792 605 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 361 $ Poids 77 % |
| 4 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 542 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 172 349 $ Poids 65 % |
| 5 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 155 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 985 $ Poids 61 % |
| 6 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 444 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 616 628 $ Poids 59 % |
| 7 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 651 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 021 $ Poids 58 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 510 059 $ Poids 49 % |
| 9 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 431 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 531 906 $ Poids 40 % |
| 10 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 664 157 $ Poids 40 % |
| 11 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 410 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 581 477 $ Poids 39 % |
| 12 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 593 315 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.