761 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 85,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 296 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877488328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
63048877488328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 50 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 483 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 391 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +983 $ | 105 197 $ Poids 79 % |
| 3 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 448 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 414 315 $ Poids 77 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 399 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 526 811 $ Poids 76 % |
| 5 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 782 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 551 632 $ Poids 74 % |
| 6 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 821 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 524 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 830 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 568 038 $ Poids 73 % |
| 8 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 501 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 598 808 $ Poids 71 % |
| 9 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 714 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 526 343 $ Poids 68 % |
| 10 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 873 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 568 239 $ Poids 65 % |
| 11 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 335 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 547 651 $ Poids 65 % |
| 12 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 837 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 531 097 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.