755-757 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 116,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 351 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877489331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
63048877489331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 378 $ Poids 68 % |
| 2 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 619 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 395 449 $ Poids 58 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 553 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 544 331 $ Poids 57 % |
| 4 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 502 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 722 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 694 022 $ Poids 54 % |
| 5 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 400 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +60 507 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 610 441 $ Poids 53 % |
| 6 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 611 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 419 428 $ Poids 51 % |
| 7 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 821 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 484 $ Poids 48 % |
| 8 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 795 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 112 $ Poids 47 % |
| 9 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −2 974 $ | 604 902 $ Poids 44 % |
| 10 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 734 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +59 432 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 605 223 $ Poids 43 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 690 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 067 $ Poids 42 % |
| 12 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 843 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 564 269 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.