749 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 61,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 206 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877489356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
63048877489356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 701 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 481 $ Poids 46 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 579 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 482 968 $ Poids 45 % |
| 3 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 289 $ Poids 45 % |
| 4 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 758 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 456 080 $ Poids 38 % |
| 5 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 761 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 443 855 $ Poids 37 % |
| 6 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 758 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 506 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 443 339 $ Poids 36 % |
| 7 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 516 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +3 844 $ | 126 508 $ Poids 33 % |
| 8 | 745, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 23 m · Vendu 425 000 $ (6 195 $/m²) 68,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 184 $ Poids 29 % |
| 9 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 533 753 $ Poids 25 % |
| 10 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 533 045 $ Poids 25 % |
| 11 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +41 658 $ | 458 203 $ Poids 21 % |
| 12 | 1045, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-07 · 727 m · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 274 640 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.