745 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 68,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 232 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877489378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
63048877489378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 583 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 505 839 $ Poids 74 % |
| 2 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 722 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 829 $ Poids 73 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 484 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +6 312 $ | 227 492 $ Poids 65 % |
| 4 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 758 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 872 $ Poids 61 % |
| 5 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 756 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 477 800 $ Poids 60 % |
| 6 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 822 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 476 441 $ Poids 54 % |
| 7 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 760 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 798 $ Poids 53 % |
| 8 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 537 m · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 155 582 $ Poids 53 % |
| 9 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 523 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +3 844 $ | 132 045 $ Poids 49 % |
| 10 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 780 m · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 666 236 $ Poids 43 % |
| 11 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 135 $ Poids 40 % |
| 12 | 745, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 2 m · Vendu 425 000 $ (6 195 $/m²) 68,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 487 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.