576 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 99,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 252 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877500140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
63048877500140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 319 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 544 322 $ Poids 87 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 534 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 591 282 $ Poids 85 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 524 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 612 725 $ Poids 81 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 768 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 588 763 $ Poids 77 % |
| 6 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 511 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 555 908 $ Poids 76 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 506 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −492 $ | 111 415 $ Poids 73 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 732 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +2 246 $ | 163 016 $ Poids 72 % |
| 9 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 710 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 388 375 $ Poids 70 % |
| 10 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 199 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 603 963 $ Poids 70 % |
| 11 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 61 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 960 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 558 060 $ Poids 68 % |
| 12 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 245 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 097 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.