580 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 121 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 307 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877500163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
63048877500163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 556 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 600 402 $ Poids 78 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 685 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 608 491 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 746 $ Poids 65 % |
| 4 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 58 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 957 $ Poids 63 % |
| 5 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 539 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 671 907 $ Poids 56 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 902 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 198 210 $ Poids 52 % |
| 7 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 747 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 632 $ Poids 49 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 786 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 652 175 $ Poids 49 % |
| 9 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 525 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 623 938 $ Poids 47 % |
| 10 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 273 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 568 232 $ Poids 47 % |
| 11 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 212 $ Poids 46 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 543 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 457 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 654 023 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.