583 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 72,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 225 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877500825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
63048877500825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 367
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 71 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 773 $ Poids 89 % |
| 2 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 31 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 338 $ Poids 84 % |
| 3 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 0 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 80 % |
| 4 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 708 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 747 $ Poids 78 % |
| 5 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 115 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 479 $ Poids 70 % |
| 6 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 578 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 102 $ Poids 69 % |
| 7 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 942 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +28 503 $ | 478 466 $ Poids 66 % |
| 8 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 330 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 870 $ Poids 64 % |
| 9 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 135 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 469 059 $ Poids 62 % |
| 10 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 442 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 866 $ Poids 58 % |
| 11 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 578 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 462 859 $ Poids 57 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 858 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 472 735 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.