592 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 70,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 261 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877501192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
63048877501192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 31 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 042 $ Poids 84 % |
| 2 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 72 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 835 $ Poids 83 % |
| 3 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 89 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 688 $ Poids 79 % |
| 4 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 793 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 689 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 855 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +28 503 $ | 474 718 $ Poids 71 % |
| 6 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 187 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 903 $ Poids 69 % |
| 7 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 667 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 414 $ Poids 64 % |
| 8 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 400 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 559 $ Poids 63 % |
| 9 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 395 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 120 $ Poids 56 % |
| 10 | 143, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 821 m · Vendu 425 000 $ (5 326 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 434 284 $ Poids 56 % |
| 11 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 178 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 465 611 $ Poids 55 % |
| 12 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 526 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 553 644 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.