591 Rue AVIATEUR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 239 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877501861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
63048877501861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 367
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 453 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 506 439 $ Poids 90 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 512 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 516 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 190 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 530 834 $ Poids 84 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 323 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 574 859 $ Poids 83 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 620 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 526 207 $ Poids 82 % |
| 6 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 514 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 106 167 $ Poids 81 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 560 455 $ Poids 80 % |
| 8 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 390 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 057 $ Poids 75 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 846 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −749 $ | 155 137 $ Poids 70 % |
| 10 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 768 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 488 972 $ Poids 70 % |
| 11 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 635 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 527 449 $ Poids 67 % |
| 12 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 645 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 582 938 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.