490 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
462 500 $
Autre · 2 694 $/m² · 171,7 m² · constr. 1965 · terrain 19 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 055 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877510501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
63048877510501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 614 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 226 $ Poids 72 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 836 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 742 $ Poids 72 % |
| 3 | 722 et 724, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 553 m · Vendu 630 000 $ (3 437 $/m²) 183,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 972 $ Poids 72 % |
| 4 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 742 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 811 844 $ Poids 66 % |
| 5 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 616 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 54 753 $ Poids 65 % |
| 6 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 625 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 118 $ Poids 61 % |
| 7 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 791 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 620 272 $ Poids 53 % |
| 8 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 848 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 537 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 686 363 $ Poids 51 % |
| 9 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 863 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 876 $ Poids 50 % |
| 10 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 889 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 615 $ Poids 48 % |
| 11 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −85 190 $ | 857 600 $ Poids 47 % |
| 12 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 357 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 224 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.