519 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 87,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 346,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 252 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877512614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
63048877512614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 367
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 333 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 448 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 463 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 486 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 521 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 307 $ Poids 83 % |
| 4 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 207 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 462 $ Poids 80 % |
| 5 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 309 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 373 416 $ Poids 78 % |
| 6 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 563 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −9 834 $ | 95 563 $ Poids 77 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 746 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 562 $ Poids 77 % |
| 8 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 737 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 877 $ Poids 77 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 656 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 728 $ Poids 74 % |
| 10 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 597 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 448 178 $ Poids 73 % |
| 11 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 778 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 469 432 $ Poids 72 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 760 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 936 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.