972 GRANDE-ALLEE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 75,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 123 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877520840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
63048877520840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 373
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 277 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 598 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 389 476 $ Poids 81 % |
| 3 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 216 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 638 $ Poids 80 % |
| 4 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 355 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 432 $ Poids 80 % |
| 5 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 411 790 $ Poids 78 % |
| 6 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 415 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 210 266 $ Poids 76 % |
| 7 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 208 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 970 $ Poids 76 % |
| 8 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 345 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 447 314 $ Poids 73 % |
| 9 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 172 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 347 399 $ Poids 72 % |
| 10 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 640 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 433 982 $ Poids 70 % |
| 11 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 217 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 006 $ Poids 65 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 983 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 045 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.