687-689 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 109,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 289 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877530997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
63048877530997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 662 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 581 727 $ Poids 64 % |
| 2 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 636 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 795 $ Poids 62 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +14 873 $ | 605 804 $ Poids 61 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 901 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 665 876 $ Poids 60 % |
| 5 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 505 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 563 553 $ Poids 57 % |
| 6 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 715 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 593 188 $ Poids 57 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 315 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +3 442 $ | 120 728 $ Poids 56 % |
| 8 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 489 495 $ Poids 56 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 922 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 146 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 945 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 542 670 $ Poids 54 % |
| 11 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 854 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 608 132 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 972 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 259 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.