454 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 83 m² · constr. 2006 · terrain 1 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 250 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877540349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
63048877540349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 450 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 505 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 523 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 132 $ Poids 87 % |
| 3 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 431 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 464 631 $ Poids 87 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 520 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 547 645 $ Poids 87 % |
| 5 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 414 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 511 511 $ Poids 87 % |
| 6 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 6 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 874 $ Poids 85 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 337 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 101 448 $ Poids 74 % |
| 8 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 809 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 500 604 $ Poids 73 % |
| 9 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 264 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 528 308 $ Poids 67 % |
| 10 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 455 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +2 104 $ | 243 536 $ Poids 64 % |
| 11 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 350 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 498 405 $ Poids 62 % |
| 12 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 681 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 523 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.