448-450 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 83,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 283 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877540749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
63048877540749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 486 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 512 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 394 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 471 356 $ Poids 89 % |
| 3 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 552 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 555 007 $ Poids 86 % |
| 4 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 550 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 538 520 $ Poids 86 % |
| 5 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 40 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 405 077 $ Poids 85 % |
| 6 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 454 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 518 537 $ Poids 84 % |
| 7 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 334 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −492 $ | 102 807 $ Poids 76 % |
| 8 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 836 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 706 $ Poids 71 % |
| 9 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 255 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 535 276 $ Poids 67 % |
| 10 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 450 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 246 625 $ Poids 62 % |
| 11 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 512 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 732 $ Poids 61 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 920 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 555 344 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.