705 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 114,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 351 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877550305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
63048877550305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 769 $ Poids 61 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 633 189 $ Poids 57 % |
| 3 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 521 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 509 968 $ Poids 56 % |
| 4 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 619 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 868 $ Poids 54 % |
| 5 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 848 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 637 $ Poids 52 % |
| 6 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 816 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 567 143 $ Poids 51 % |
| 7 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 771 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 607 900 $ Poids 51 % |
| 8 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 586 715 $ Poids 49 % |
| 9 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 694 862 $ Poids 49 % |
| 10 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 722 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 634 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 826 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 298 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 722 148 $ Poids 48 % |
| 12 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 465 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.