709 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877550665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
63048877550665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 313 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 105 522 $ Poids 80 % |
| 2 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 689 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 527 248 $ Poids 77 % |
| 3 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 486 468 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 779 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 468 250 $ Poids 75 % |
| 5 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 792 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 598 859 $ Poids 74 % |
| 6 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 631 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 368 712 $ Poids 74 % |
| 7 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 807 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 502 261 $ Poids 74 % |
| 8 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 856 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 512 939 $ Poids 68 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 943 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 154 060 $ Poids 62 % |
| 10 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 615 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 572 499 $ Poids 62 % |
| 11 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 565 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 528 799 $ Poids 61 % |
| 12 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 527 088 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.