713 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877560035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
63048877560035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 261 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 326 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −9 342 $ | 95 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 601 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 477 920 $ Poids 84 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 648 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 518 124 $ Poids 82 % |
| 5 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 172 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 379 413 $ Poids 81 % |
| 6 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 629 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 502 032 $ Poids 80 % |
| 7 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 653 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 475 643 $ Poids 72 % |
| 8 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 583 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 485 146 $ Poids 72 % |
| 9 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 757 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 539 863 $ Poids 66 % |
| 10 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 908 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 472 629 $ Poids 65 % |
| 11 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 237 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 500 929 $ Poids 65 % |
| 12 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 914 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 517 838 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.