721 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 86,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 256 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877560755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
63048877560755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 197 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 475 554 $ Poids 96 % |
| 2 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 361 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −983 $ | 103 607 $ Poids 81 % |
| 3 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 672 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 516 559 $ Poids 81 % |
| 4 | 454, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-07 · 244 m · Vendu 366 000 $ (4 410 $/m²) 83 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 408 539 $ Poids 81 % |
| 5 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 714 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 559 740 $ Poids 79 % |
| 6 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 691 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 543 420 $ Poids 78 % |
| 7 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 582 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 518 172 $ Poids 72 % |
| 8 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 656 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 523 573 $ Poids 71 % |
| 9 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 686 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 588 841 $ Poids 67 % |
| 10 | 762, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 274 m · Vendu 490 000 $ (5 911 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 919 $ Poids 65 % |
| 11 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 966 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 512 416 $ Poids 63 % |
| 12 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 540 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 298 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.