976 Rue ERABLIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 119,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 344 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877570184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
63048877570184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 057 $ Poids 74 % |
| 2 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 707 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 093 $ Poids 51 % |
| 3 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 404 336 $ Poids 50 % |
| 4 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 71 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 677 386 $ Poids 48 % |
| 5 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 741 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 357 $ Poids 47 % |
| 6 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 629 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +56 943 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 558 625 $ Poids 47 % |
| 7 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 620 496 $ Poids 46 % |
| 8 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 613 811 $ Poids 44 % |
| 9 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 760 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 697 $ Poids 43 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 667 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 951 $ Poids 43 % |
| 11 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 760 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 160 685 $ Poids 39 % |
| 12 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 771 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 577 674 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.