980 Rue ERABLIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 177,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 339 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877570208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
63048877570208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 572 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +62 052 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 883 244 $ Poids 65 % |
| 2 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 635 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 376 $ Poids 64 % |
| 3 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 587 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 491 421 $ Poids 63 % |
| 4 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 640 m · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 545 760 $ Poids 57 % |
| 5 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 236 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 637 $ Poids 55 % |
| 6 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 647 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 680 527 $ Poids 52 % |
| 7 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 746 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 319 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 587 519 $ Poids 47 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 283 $ Poids 46 % |
| 9 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 589 175 $ Poids 41 % |
| 10 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 611 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 773 179 $ Poids 41 % |
| 11 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 758 955 $ Poids 39 % |
| 12 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 239 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −51 445 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 703 098 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.