977 Rue ERABLIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 122 m² · constr. 2013 · terrain 1 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 339 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877570894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
63048877570894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 281 $ Poids 77 % |
| 2 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 91 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 685 336 $ Poids 52 % |
| 3 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 773 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 791 $ Poids 49 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 164 $ Poids 49 % |
| 5 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 777 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 506 378 $ Poids 48 % |
| 6 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 725 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +3 996 $ | 162 695 $ Poids 44 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 622 222 $ Poids 43 % |
| 8 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 711 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 154 $ Poids 42 % |
| 9 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 732 $ Poids 42 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +5 949 $ | 628 945 $ Poids 41 % |
| 11 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 696 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 483 $ Poids 39 % |
| 12 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 517 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 500 319 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.