981 Rue ERABLIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 131,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 432 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877570908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
63048877570908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 170 $ Poids 81 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 749 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 518 455 $ Poids 64 % |
| 3 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 123 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 713 875 $ Poids 62 % |
| 4 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 806 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 037 $ Poids 56 % |
| 5 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 758 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +5 594 $ | 169 887 $ Poids 55 % |
| 6 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 575 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −63 135 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 783 257 $ Poids 52 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 652 625 $ Poids 46 % |
| 8 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 547 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 514 979 $ Poids 42 % |
| 9 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 529 516 $ Poids 40 % |
| 10 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 698 $ Poids 38 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 660 181 $ Poids 33 % |
| 12 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 022 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.