433 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 118,1 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 233 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877571949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
63048877571949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 597 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 295 $ Poids 65 % |
| 2 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 566 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 170 $ Poids 56 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 553 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 502 304 $ Poids 53 % |
| 4 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 608 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 216 953 $ Poids 50 % |
| 5 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 808 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 135 $ Poids 48 % |
| 6 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 634 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 783 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 783 $ Poids 47 % |
| 7 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 537 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +65 830 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 513 $ Poids 46 % |
| 8 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 224 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −41 131 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 500 $ Poids 43 % |
| 9 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 828 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 923 $ Poids 41 % |
| 10 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 553 339 $ Poids 40 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 903 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 288 120 $ Poids 39 % |
| 12 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 766 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.