741 Rue ALAIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 112,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877580381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
63048877580381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 518 m · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 540 403 $ Poids 65 % |
| 2 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 568 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 393 270 $ Poids 64 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 519 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 555 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 688 955 $ Poids 61 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 416 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 605 936 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 006 $ Poids 56 % |
| 6 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 693 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 841 $ Poids 55 % |
| 7 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 721 $ Poids 54 % |
| 8 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 450 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 120 375 $ Poids 47 % |
| 9 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 816 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +50 187 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 929 $ Poids 47 % |
| 10 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 823 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 486 259 $ Poids 46 % |
| 11 | 544, rue de L'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-04 · 871 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 560 929 $ Poids 43 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 579 418 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.