429 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 143,3 m² · constr. 2020 · terrain 18 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 352,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 473 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877582527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
63048877582527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 778 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 835 689 $ Poids 68 % |
| 2 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 951 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 553 363 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 697 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 975 $ Poids 64 % |
| 4 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 325 m · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 756 154 $ Poids 58 % |
| 5 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 920 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 180 571 $ Poids 50 % |
| 6 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 853 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 647 643 $ Poids 47 % |
| 7 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 485 $ Poids 44 % |
| 8 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 516 $ Poids 41 % |
| 9 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 536 208 $ Poids 39 % |
| 10 | 976, Jérémie, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-14 · 436 m · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 606 624 $ Poids 39 % |
| 11 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 697 394 $ Poids 35 % |
| 12 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 742 m · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 532 511 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.