368 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 75,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 199 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887309685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
63048887309685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 822 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 647 $ Poids 71 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 967 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 524 491 $ Poids 59 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 902 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 235 722 $ Poids 57 % |
| 4 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 615 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 511 908 $ Poids 52 % |
| 5 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 461 969 $ Poids 47 % |
| 6 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 90 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 554 314 $ Poids 45 % |
| 7 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 804 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 532 871 $ Poids 41 % |
| 8 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 450 388 $ Poids 41 % |
| 9 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 514 557 $ Poids 40 % |
| 10 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 438 482 $ Poids 40 % |
| 11 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 899 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 136 572 $ Poids 38 % |
| 12 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 160 859 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.