364 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 104,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887309964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
63048887309964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 395 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 568 577 $ Poids 78 % |
| 2 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 815 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 395 944 $ Poids 62 % |
| 3 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 941 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 649 637 $ Poids 60 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 943 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 571 525 $ Poids 58 % |
| 5 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 606 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 477 785 $ Poids 50 % |
| 6 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 833 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 615 876 $ Poids 49 % |
| 7 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 509 031 $ Poids 48 % |
| 8 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +2 246 $ | 166 619 $ Poids 48 % |
| 9 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −492 $ | 113 836 $ Poids 45 % |
| 10 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 527 713 $ Poids 41 % |
| 11 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 806 $ Poids 37 % |
| 12 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 450 845 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.