360 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 66,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 167 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887319304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
63048887319304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 881 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 458 $ Poids 59 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 959 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 460 897 $ Poids 51 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 952 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 207 143 $ Poids 42 % |
| 4 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 187 419 $ Poids 38 % |
| 5 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 895 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 121 337 $ Poids 36 % |
| 6 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 116 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −27 316 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 491 191 $ Poids 34 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −32 191 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 405 702 $ Poids 27 % |
| 8 | 567, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 423 347 $ Poids 25 % |
| 9 | 1045, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-07 · 451 m · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 263 497 $ Poids 25 % |
| 10 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 435 458 $ Poids 25 % |
| 11 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 423 574 $ Poids 24 % |
| 12 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 803 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.