348 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 114,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 228 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887329043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
63048887329043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 375 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +54 941 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 558 658 $ Poids 55 % |
| 2 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 898 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 769 $ Poids 47 % |
| 3 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +31 868 $ | 459 588 $ Poids 45 % |
| 4 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 907 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 388 518 $ Poids 44 % |
| 5 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 929 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 298 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 636 748 $ Poids 44 % |
| 6 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 943 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 560 628 $ Poids 41 % |
| 7 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 498 123 $ Poids 37 % |
| 8 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 637 $ Poids 33 % |
| 9 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 711 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 469 294 $ Poids 33 % |
| 10 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 928 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 328 897 $ Poids 32 % |
| 11 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 843 $ Poids 32 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −8 984 $ | 163 636 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.