347 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 69,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 168 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887329129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
63048887329129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 923 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 612 $ Poids 64 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 884 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 471 062 $ Poids 62 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 971 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 211 644 $ Poids 49 % |
| 4 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 824 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 123 798 $ Poids 41 % |
| 5 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 145 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 501 125 $ Poids 40 % |
| 6 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 728 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 457 268 $ Poids 34 % |
| 7 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +700 $ | 145 016 $ Poids 33 % |
| 8 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 414 359 $ Poids 32 % |
| 9 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 191 522 $ Poids 30 % |
| 10 | 1045, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-07 · 379 m · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 268 983 $ Poids 27 % |
| 11 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 432 915 $ Poids 27 % |
| 12 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 445 112 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.