344 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 72,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887329403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
63048887329403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 977 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 747 $ Poids 63 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 939 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 479 957 $ Poids 61 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 215 582 $ Poids 50 % |
| 4 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 197 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 509 816 $ Poids 43 % |
| 5 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 777 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 465 758 $ Poids 41 % |
| 6 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 882 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 125 952 $ Poids 40 % |
| 7 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 421 933 $ Poids 36 % |
| 8 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +700 $ | 147 552 $ Poids 35 % |
| 9 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +35 768 $ | 429 118 $ Poids 31 % |
| 10 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 465 870 $ Poids 28 % |
| 11 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 195 112 $ Poids 27 % |
| 12 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 803 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.