343 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 100,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 254 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887329459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
63048887329459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 314 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 524 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 867 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 595 771 $ Poids 69 % |
| 3 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 885 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 524 621 $ Poids 65 % |
| 4 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 913 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 366 957 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 465 663 $ Poids 55 % |
| 6 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 736 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 440 089 $ Poids 51 % |
| 7 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 965 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 568 791 $ Poids 50 % |
| 8 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 105 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 484 491 $ Poids 46 % |
| 10 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 153 336 $ Poids 46 % |
| 11 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 742 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 550 027 $ Poids 42 % |
| 12 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 346 026 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.