338 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 131,8 m² · constr. 2003 · terrain 7 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 192,8 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 361 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887339273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
63048887339273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 751 m · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 486 240 $ Poids 64 % |
| 2 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 505 m · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −3 996 $ | 160 354 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 981 m · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 463 323 $ Poids 59 % |
| 4 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 153 $ Poids 46 % |
| 5 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 850 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −62 865 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 733 128 $ Poids 44 % |
| 6 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 628 305 $ Poids 43 % |
| 7 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 502 736 $ Poids 37 % |
| 8 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 336 $ Poids 35 % |
| 9 | 728, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 596 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 676 604 $ Poids 33 % |
| 10 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 503 $ Poids 32 % |
| 11 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 487 $ Poids 31 % |
| 12 | 739, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 023 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 511 140 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.