332 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 207,8 m² · constr. 2004 · terrain 8 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 956,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 456 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887349614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
63048887349614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
455 250 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 782 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 921 159 $ Poids 45 % |
| 2 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 734 295 $ Poids 33 % |
| 3 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 516 853 $ Poids 33 % |
| 4 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 994 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 659 667 $ Poids 32 % |
| 5 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 64 776 $ Poids 30 % |
| 6 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 653 031 $ Poids 28 % |
| 7 | 244, Rue Albert-Bélisle, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 779 m · Vendu 765 000 $ (3 710 $/m²) 206,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 847 971 $ Poids 24 % |
| 8 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 576 087 $ Poids 20 % |
| 9 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 228 482 $ Poids 17 % |
| 10 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 691 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.