367 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 74,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 265 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887400744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
63048887400744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 780 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 882 $ Poids 73 % |
| 2 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 882 m · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 525 851 $ Poids 64 % |
| 3 | 724, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 840 m · Vendu 210 403 $ (2 813 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 496 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +6 312 $ | 236 352 $ Poids 60 % |
| 4 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 583 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 513 448 $ Poids 53 % |
| 5 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 463 268 $ Poids 47 % |
| 6 | 367, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-15 · 1 m · Vendu 465 000 $ (6 208 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 708 $ Poids 45 % |
| 7 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 926 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 963 $ Poids 43 % |
| 8 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 516 220 $ Poids 42 % |
| 9 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 161 287 $ Poids 41 % |
| 10 | 1040, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-24 · 812 m · Vendu 109 817 $ (1 538 $/m²) 71,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 538 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +3 844 $ | 136 890 $ Poids 41 % |
| 11 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 788 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −41 339 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 534 610 $ Poids 41 % |
| 12 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 486 268 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.