368 Rue PATRIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 183,4 m² · constr. 2008 · terrain 7 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 462,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 368 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887402810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
63048887402810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 664 m · Vendu 56 264 $ (322 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −281 $ | 61 979 $ Poids 61 % |
| 2 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 491 m · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +76 955 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 893 947 $ Poids 60 % |
| 3 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 768 m · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 495 928 $ Poids 55 % |
| 4 | 842, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-22 · 452 m · Vendu 605 000 $ (3 824 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 688 019 $ Poids 52 % |
| 5 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 341 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −47 347 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 886 984 $ Poids 44 % |
| 6 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 780 540 $ Poids 42 % |
| 7 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 969 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 987 $ Poids 41 % |
| 8 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 551 134 $ Poids 36 % |
| 9 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 745 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie −42 603 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 708 566 $ Poids 34 % |
| 10 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 570 655 $ Poids 33 % |
| 11 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 768 m · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +15 127 $ | 220 246 $ Poids 29 % |
| 12 | 5331, rue du Javelot, Terrebonne 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 651 $/m²) 150,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 893 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.