400 Rang SAINTE HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
860 900 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 296,4 m² · constr. 2016 · terrain 18 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 386,5 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 506 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887409449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
680 800 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
63048887409449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 569 m · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 926 236 $ Poids 65 % |
| 2 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 811 m · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −3 947 $ | 885 177 $ Poids 45 % |
| 3 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 854 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +86 402 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 816 407 $ Poids 21 % |
| 4 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 961 970 $ Poids 19 % |
| 5 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie −72 479 $ · Ajust. âge −27 870 $ | 914 734 $ Poids 17 % |
| 6 | 762, Place du Cardinal, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 366 m · Vendu 674 900 $ (3 215 $/m²) 209,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +139 063 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 917 229 $ Poids 15 % |
| 7 | 326, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 545 $/m²) 372,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −58 551 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 655 611 $ Poids 12 % |
| 8 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 695 625 $ Poids 10 % |
| 9 | 780, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 534 m · Vendu 600 000 $ (3 036 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 823 546 $ Poids 10 % |
| 10 | 740, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 790 m · Vendu 870 000 $ (4 227 $/m²) 205,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +191 501 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 160 633 $ Poids 10 % |
| 11 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +120 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 048 $ Poids 8 % |
| 12 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 250 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 1 046 775 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.