363 Rue PLAISANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 86,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,1 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887410032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
63048887410032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 318 m · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 527 566 $ Poids 85 % |
| 2 | 919, Grande Allée, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 819 m · Vendu 525 000 $ (5 906 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 569 748 $ Poids 69 % |
| 3 | 753, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 947 m · Vendu 480 000 $ (5 498 $/m²) 87,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 678 $ Poids 66 % |
| 4 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 861 m · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 528 083 $ Poids 62 % |
| 5 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 860 m · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 600 225 $ Poids 61 % |
| 6 | 695, rue Nancy, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 975 m · Vendu 98 340 $ (1 076 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 102 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +492 $ | 105 459 $ Poids 57 % |
| 7 | 655, rue D'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 532 $ Poids 54 % |
| 8 | 667, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 615 m · Vendu 490 000 $ (6 064 $/m²) 80,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 549 531 $ Poids 53 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +3 743 $ | 154 184 $ Poids 52 % |
| 10 | 697, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 773 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 369 978 $ Poids 52 % |
| 11 | 726, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 901 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 921 $ Poids 50 % |
| 12 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 738 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 551 330 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.